當購房時，許多人常常感到迷茫。有些樓盤的陽台計入總面積，而其他樓盤則不計入。那麼為什麼會有這種差別呢？如何確定購房陽台是否屬于贈予的？詳細來說，我們需要了解陽台的結構。目前，陽台的結構主要分為兩種類型： 凹陽台和凸陽台。

凹陽台的意思是陽台外墻與外墻相連，不是懸空結構。而凸陽台是自身突出的陽台，大多數都是懸空結構。因此，不同類型的陽台計算面積存在差異。如果是凹陽台，通常會完全計入總面積；

如果是 凸陽台，則大多數情況下被認為是贈予的，或按照一半面積計算。這與開發商的計算方法有關。因此，許多人喜歡購買凸陽台，以便將陽台改建為封閉式陽台，從而免費獲得額外的幾平米面積。

然而，盡管凸陽台的收費可能只是一半，但由于結構上的差異，它常常無法與凹陽台相比，比如承重性和防震性等方面的功能。如果想將陽台改建為房間使用，只有凹陽台才能滿足需求。 因此，在選擇購房時，大多數情況下應選擇凹陽台，因為它具有更高的安全性和適應性。

當然，根據個人實際需求，也需要明確陽台的功能。因此，許多人認為購買凸陽台的房屋更劃算，可以直接將陽台改建為封閉式，等于免費多了幾平米的空間。但為了這幾平方公尺的空間真的值得嗎？ 我建議你不要購買凸陽台房屋。首先，凸陽台的承重能力較差。此外，如果我們想將陽台改建為其他房間使用，凸陽台很難與凹陽台相比。大家不要因貪圖小便宜而購買凸陽台房屋。要相信，在這個世界上，沒有免費的午餐，天上也不會掉餡餅。