置業是一件大事，特別是最近幾年，這件大事更加尤為重要。經濟的快速發展，房價的漲幅很大，買房更是成為了很多人必須完成的一件事，直接淪為頭等大事。畢竟，對于不少的人來說，一生中只買房一次，還有花光幾乎所有的積蓄，不得不去慎重考慮。

花了這麼多的錢買一套房子，誰不想買一套自己住著舒服的房子呢，同時又有增值空間！但是買房需要的事項太多了，地理位置、交通情況、戶型結構和樓層等等，都影響著我們居住的心情，一不小心就踩坑。

但是，這些難點并不是完全不了攻破，只要我們有足夠的耐心學習，它也是可以被克服的。

今天，家居社就從以下幾方面教你選擇房子，找對方法，抓住規律，找到自己想要的房子。

一、買南。

買朝南的房子，采光不會差。現在的房子，都在往高處發展，基本上都是幾十層，幾百米高，同時樓距又太短，樓棟之間相互遮光嚴重，采光就顯得彌足珍貴。

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為了保證房子的采光和通風效果，直接選擇坐北朝南的房子，選擇臥室、客廳朝陽的戶型，住著更舒服。

二、買邊。

買邊套的房子，拒絕被「夾」在中間，諸多不好。一梯多戶的戶型，總有幾家被夾在中間，和兩邊的鄰居共享墻壁，采光和通風不好，還有噪音影響，私密性也顯得有些擔憂。

邊套的房子，不僅沒有了以上的問題，還具有以下幾個優點。

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1、一般情況戶型比較好，設計和格局更加合理，沒有其他人用走廊，門口的走廊可以利用起來。2、正常情況下，采光和通風條件好。3、沒有被夾在中間，窘迫的感覺沒有了。

三、買三

買三居室及以上的房子，更加適合現在的家庭格局。三居室的房子，剛好適合一家四口，夫妻帶著兩個孩子。如果家里沒有二胎，多余的房間可以給父母住。但是，如果經濟實力強，建議多居室，畢竟更方便。

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家里多居室，不僅是可以居住，還可以打造書房空間，集合辦公和休閑，又可營造家里的書香氣，家里來客也能安排。因此，建議多居室。

目前市場上，部分黃金戶型，80平方公尺左右就有三居室了，如果能看到這種戶型，不要猶豫。

四、不買四

這幾種樓層的房子，建議不要買，即使在便宜也要慎重。

1、不買1樓不帶院子。帶院子的戶型，很愜意舒適，是很多人搶著要的房子。但是不帶院子的1樓，就直接放棄吧，它除了方便老人之外，沒啥優點。

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2、不買頂樓不帶閣樓。買頂樓的目的，不就是為了閣樓嗎？如果頂樓沒有閣樓，它就不那麼吸引人了，反而覺得缺點明顯，直接拒絕。

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3、不買腰線層。腰線層的陽台，真的不喜歡，如果不知道腰線層的，你可以讓置業顧問帶你去看看，很雞肋，影響采光和影響心情。

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4、不買設備層。每一棟樓里面，都會有很多設備，這些設備擺放到一層樓，會散發出大量的熱量，會產生很多的噪音，還會有輕微震動。在置業的時候，一定要問清楚設備擺放樓層，避開，避開。

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以上就是選擇房子的技巧了，其實真的不難，但是要做好筆記哦！