對于我們這些尋常人家來說，房子不僅是一堵墻或一個屋頂，它更是一種穩定感，是家的象征。隨著社會經濟的不斷發展，房價也在持續上漲，對于普通家庭而言，購買一套房子意味著要傾盡數年的積蓄，甚至需要幾代人的共同努力，而且還要背上幾十年的房貸，所以房子也是非常重要的資產。在很多人觀念里都認為，只要房產證上寫著誰的名字，那麼這套房子就被視為那個人的財產。因此，在買房時，都希望寫上自己的名字。然而，實際上房產證上寫誰的名字并不是最重要的，而是有一定的判定方法，以下4條規定要了解，讓你對房產證有全新的認識，一起來看看吧！
第一：婚前自己全款買房。
隨著社會的進步和時代的發展，越來越多的人選擇離開農村，前往繁華的城市尋求更好的工作機會和更豐富的生活資源。然而，在城市工作的話，就要優先考慮居住的問題，租房子可能就是大部分人的選擇了。但租房子每個月都要付房租，而且也會覺得沒有安全感。所以很多朋友在有了一定的積蓄之后，就會選擇購買自己的房子。要是房子已經全款付清，后面才結的婚，這個房子就被視為了婚前財產，該房產的權益歸屬不會因為結婚而受到影響，它是購房者的個人財產，與其他夫妻間的共同財產無關。在法律上，婚前財產是個人財產，不受婚姻關系的影響。
第二：因子女結婚，父母幫子女買房。
現在，結婚往往要求有一定的物質基礎，特別是在房產方面。為了減輕孩子們的負擔，很多父母會考慮為他們的子女購買一套婚房，或者在購房過程中提供幫助，那麼這個時候就需要分幾種情況了。
比如婚前父母全款買的房贈與子女，那麼這套房子的所有權就歸買房方的子女。但如果婚后父母全款買房贈與子女，并明確表示這是給自己的兒子或女兒的，那這個房子就不算夫妻共同財產，是一方的個人財產。例如，如果男方的父母在婚后全款購買了一套房子并明確表示這是給男方的，那麼這套房子就屬于男方的個人財產。
要是房子是雙方父母一起為子女購置的房子，這個就屬于是雙方的共同財產了，不過如果后期失婚，這個房子的分割還是要根據雙方父母出資的比例來劃分。
第三：婚前男方出錢買房，婚后共同還貸。
關于婚前買房的問題，一些算計的家庭還會特意在兩人打結婚證之前，先將房子買好，付點首付，寫一個人的名字，讓兩人成婚后再共同還貸，覺得這樣就算以后分開了，房子是婚前財產，也不會被分割。
在我身邊就發生過類似的事情，男女雙方在談婚論嫁的時候，女方要求在縣城里有套房，提議雙方父母都幫助一點，給付個首付，寫上兩孩子的名字，讓婚后孩子自己還房貸。然而，男方卻打起了小算盤，覺得自己的兒子掙的比較多，以后房貸也是男方付的多，倒不如就婚前自己付首付，寫男方一個人的名字，認為這個就算是婚前財產了。但事實上并非如此，雖然房子的所有權歸屬于支付首付款的一方，但婚后不管誰賺的多誰賺的少，都是屬于夫妻共同財產，同樣還的房貸也是夫妻共同的。如果出現失婚，需要分割房產的話，所有權那一方，必須將二人一起償還的房貸，以及房子增值的那一部分，以現金的形式償還給對方。
第四：婚前沒買房，婚后才買。
如果房子是婚后所買的，那不管是寫一方的名字，還是夫妻雙方的名字，就都屬于夫妻共有財產了。這是基于婚姻關系中，夫妻雙方共同努力和付出的原則。如果今天的文章對您有幫助，那就點一個關注，點一個贊，感謝您的支持。
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