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牢記買房4個原則:買南、買邊、買三、避四,基本就不會選錯房
2024/01/11

置業是一件大事,特別是最近幾年,這件大事更加尤為重要。經濟的快速發展,房價的漲幅很大,買房更是成為了很多人必須完成的一件事,直接淪為頭等大事。畢竟,對于不少的人來說,一生中只買房一次,還有花光幾乎所有的積蓄,不得不去慎重考慮。

花了這麼多的錢買一套房子,誰不想買一套自己住著舒服的房子呢,同時又有增值空間!但是買房需要的事項太多了,地理位置、交通情況、戶型結構和樓層等等,都影響著我們居住的心情,一不小心就踩坑。

但是,這些難點并不是完全不了攻破,只要我們有足夠的耐心學習,它也是可以被克服的。

今天,家居社就從以下幾方面教你選擇房子,找對方法,抓住規律,找到自己想要的房子。

一、買南。

買朝南的房子,采光不會差。現在的房子,都在往高處發展,基本上都是幾十層,幾百米高,同時樓距又太短,樓棟之間相互遮光嚴重,采光就顯得彌足珍貴。

為了保證房子的采光和通風效果,直接選擇坐北朝南的房子,選擇臥室、客廳朝陽的戶型,住著更舒服。

有充足的陽光和通風,是好戶型的基礎,這點很重要哦,一點做好筆記。

二、買邊。

買邊套的房子,拒絕被「夾」在中間,諸多不好。一梯多戶的戶型,總有幾家被夾在中間,和兩邊的鄰居共享墻壁,采光和通風不好,還有噪音影響,私密性也顯得有些擔憂。

邊套的房子,不僅沒有了以上的問題,還具有以下幾個優點。

1、一般情況戶型比較好,設計和格局更加合理,沒有其他人用走廊,門口的走廊可以利用起來。2、正常情況下,采光和通風條件好。3、沒有被夾在中間,窘迫的感覺沒有了。

三、買三

買三居室及以上的房子,更加適合現在的家庭格局。三居室的房子,剛好適合一家四口,夫妻帶著兩個孩子。如果家里沒有二胎,多余的房間可以給父母住。但是,如果經濟實力強,建議多居室,畢竟更方便。

家里多居室,不僅是可以居住,還可以打造書房空間,集合辦公和休閑,又可營造家里的書香氣,家里來客也能安排。因此,建議多居室。

目前市場上,部分黃金戶型,80平方公尺左右就有三居室了,如果能看到這種戶型,不要猶豫。

四、不買四

這幾種樓層的房子,建議不要買,即使在便宜也要慎重。

1、不買1樓不帶院子。帶院子的戶型,很愜意舒適,是很多人搶著要的房子。但是不帶院子的1樓,就直接放棄吧,它除了方便老人之外,沒啥優點。

2、不買頂樓不帶閣樓。買頂樓的目的,不就是為了閣樓嗎?如果頂樓沒有閣樓,它就不那麼吸引人了,反而覺得缺點明顯,直接拒絕。

3、不買腰線層。腰線層的陽台,真的不喜歡,如果不知道腰線層的,你可以讓置業顧問帶你去看看,很雞肋,影響采光和影響心情。

4、不買設備層。每一棟樓里面,都會有很多設備,這些設備擺放到一層樓,會散發出大量的熱量,會產生很多的噪音,還會有輕微震動。在置業的時候,一定要問清楚設備擺放樓層,避開,避開。

以上就是選擇房子的技巧了,其實真的不難,但是要做好筆記哦!

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