在購置理想的住宅時，人們常關心的是價格、地段和建筑質量，但樓層也是一個決定舒適度和居住體驗的關鍵因素。

高樓層可以遠離地面的噪音與塵埃，俯瞰城市的美景；低樓層則交通便捷，不受電梯的困擾。而中間樓層則盡享二者之長。選擇樓層如同為生活定調，關乎日后的生活品質和情感滋味。

這期，「小何」要分享的是眾多購房者花費巨資后所得到的寶貴經驗，深入探討哪些樓層其實并不是那麼物有所值。

腰線樓層

「腰線樓層」在建筑中指的是一座高樓中的某些樓層，是結構轉換層或者大型機械設備所在層。在現代建筑中，為了保證建筑的穩定性，高層建筑在一定的樓層會設置這樣的結構層，從外觀上看，像一條「腰線」一樣。

由于這些樓層用于安置大型機械設備或為結構加固，所以它們的實用面積會受到限制。

如果腰線樓層設有機械設備，例如中央空調、供水系統等，那麼就會產生一定的噪音或振動，對于緊鄰該層的住戶會產生噪音干擾。

市場上，很多人在選擇購買樓層時會盡量避免腰線樓層或其附近的樓層，這些樓層的二手價值也略低。

社區底層商業緊挨的一樓

緊鄰商業區的一樓住宅會受到噪音的影響，特別是當商鋪有大量的顧客流動或夜間經營時。由于地理位置的原因，一樓的住宅容易被路人或顧客窺視，這對于需要私密性的居民來說是一個大問題。

一樓更容易成為小偷的目標，特別是在緊挨商業區的地方。商業活動可能會帶來各種污染，例如煙霧、油煙、垃圾堆積等。

一樓的住宅本身就面臨采光不足的問題，再加上商業遮擋，情況會更糟。有時，商家與住戶之間也會因為各種原因（如噪音、排放等）產生沖突。

頂樓

購買頂樓住宅雖然可能帶來寬廣的視野和更好的通風，但也存在一些潛在的問題。

頂樓直接暴露在陽光下，夏季會變得非常熱，導致居住者需要更多的能源來調節室內溫度。由于直接與樓頂接觸，頂樓住宅更容易出現屋頂漏水的問題，尤其在降雨和雪天。

帶平台的二樓

"帶平台的二樓"指的是二樓有一個向外延伸的平台或陽台的設計。選擇是否要買帶有這種設計的房屋，取決于個人的喜好和需求。

帶平台的二樓可能會增加小孩或寵物從高處摔下的風險，特別是如果陽台的圍欄設計不夠高或不夠安全。

如果平台的防水設計不當，可能會導致漏水問題，進而損害到樓下的居住空間。有些人可能不喜歡帶平台的外觀設計，認為它破壞了房屋的整體美感。

但是，也有很多人非常喜歡帶平台的二樓，因為它提供了一個室外的休息空間，可以享受新鮮空氣和風景。每個人的需求和喜好都是不同的，所以最終的決定應該基于個人的實際情況和考慮。