文章
房貸300萬,30年要多少利息?銀行員工:別再傻傻的白送錢了,早知道少損失
2023/08/09

從98年房改開始,樓市就迎來了黃金期,房價也在不斷的提升,很多人都有一個共同的目標「買房」,可今天的房價如此之高,大家很難能全款購房,年輕人工作時間并不是太長久,日常開支又非常大,存錢更是不易。

為什麼現在的年輕人越來越不愿意結婚?因為沒有錢!房子要花錢,汽車要花錢,婚禮要花錢,孩子教育要花錢,孩子教育需要錢,更不用說他們大多數是獨生子女,婚姻是兩個家庭的事,在一個社會中,月薪3,000或4,000的人如何負擔每平方公尺10,000元的房屋?借貸購買房屋的結果是,您未來的生活可能必須進行抵押,而您孩子的未來教育可能會下降,您必須為30年的抵押支付多少利息?

貸款情況下,還款的時間越短,利息就越少,還款的時間越長,利息也就越高。

但是相應的還款時間短,對于還款人來說經濟壓力也就更大,反應到每個月需要還款的金額上就非常高。而還款時間的拉長,分散到每個月需要還的金額并不多,對于經濟收入不是很高,或者有經濟壓力的人來說,可以選擇還款時間比較長的還款方式,但是如果想要減少還款的利息的話,還是要減少還款的時間。

如果房貸利率按5.45%為例,那如果還款方式是等額本息的話,75萬的房貸30年內要還774570元的利息,如果還款方式是等額本金的話,那30年的利息為614828元,從這也可以看出,選擇不同的還款方式所需要償還給銀行的利息差距是非常大的,兩種還款方式所還的利息相差了159742元,那還有沒有其他的方式可以減少利息的支出,答案肯定是有的,對此銀行員工甚至說到:有的人還在傻傻的給銀行送錢。

另外貸款的金額越多,需要還的利息也就越高,在剛開始貸款時,這一條規律是適用的,貸款之后這條規律依然適用。比如說在帶了75萬之后,還款者提前將30萬還給了銀行,那麼在接下來的利息計算中,將會按照45萬的貸款金額來進行計算,因為本金減少了,利息也就減少了。

用完濕巾,記得把蓋子拆下來,放在衛生間特別實用,都看看吧
2024/01/15
泡海帶時,不要直接下水泡,多加2樣東西,10分鐘泡還好沒腥味
2024/01/15
煮餃子,怎麼煮才勁道好吃?記住4點,不破皮不露餡,特好吃
2024/01/15
定期存款要到期的,一定去做三件事,否則就不是利息損失那麼簡單,不知道的虧大了
2024/01/15
出門前,記得用鑰匙碰一下門把手,很多人不知道咋回事,看完漲見識!
2024/01/14
今天才知道,羽絨服領子上的這塊布,還有如此神奇的「用處」,早知早受益
2024/01/14
牢記買房4個原則:買南、買邊、買三、避四,基本就不會選錯房
2024/01/11
「天收人,有跡象」:老天要帶人離開,會降下這5種征兆!
2024/01/10
洗衣粉里加點白醋,作用太厲害了,解決家家戶戶大煩惱,省時又省錢!快看看!
2024/01/10
才發現,馬桶堵了,用這2招,輕松搞定,再也不花冤枉錢,可惜都不知!
2024/01/10
拉鏈一邊壞了先別換,用這個辦法快速修復,不留一點痕跡
2024/01/10
手機電池發燙不耐用?教你關閉手機這些開關,電池耐用不發燙
2024/01/10
家里「灶台」易變臟?只需1根「香蕉」,立馬潔凈如新,太厲害了
2024/01/10
凍肉千萬別再用開水泡了,學會這招,幾分鐘就能全化開,簡單又方便
2024/01/10
如果你家房子有這5種現象,恭喜了,很容易出貴人,馬上要走大運了
2024/01/09
電熱水器一直開著好,還是隨用隨開好?聽聽專業維修師傅怎麼說,別再做錯!
2024/01/08
掃了30年的地才發現,塑膠袋套在掃把上,家家戶戶的難題就解決,早學會早受益
2024/01/08
臥室大床萬萬要擺放成這樣,暗喻越住越富裕,懊悔沒早聽說
2024/01/07
才知道,原來清洗毛巾這麼簡單,水里撒一把它,搓一搓,潔凈如新,趕緊看看
2024/01/07
塑料瓶上插幾根竹簽,放在家里省錢又實用,超市買一個要幾十元!
2024/01/07